Физлицо купило аппартаменты: может ли его жена как самозанятая сдавать эти аппартаменты в аренду?
Добрый день!
Прошу подсказать в следующем вопросе:
Сотрудник (физическое лицо) купил аппартаменты и он единственный собственник. Он не ИП, не самозанятый.
Вопрос: может ли его жена оформить самозанятость и сдавать в аренду его аппартаменты или можно сдавать только недвижимость, которая находится в собственности у самозанятого?
Прошу подсказать в следующем вопросе:
Сотрудник (физическое лицо) купил аппартаменты и он единственный собственник. Он не ИП, не самозанятый.
Вопрос: может ли его жена оформить самозанятость и сдавать в аренду его аппартаменты или можно сдавать только недвижимость, которая находится в собственности у самозанятого?
Comments
-
Добрый день.Цитата: Вопрос: может ли его жена оформить самозанятость и сдавать в аренду его аппартаментыпп. 2 ст. 6 422-ФЗ - для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения НПД доходы:
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
А апартаменты это нежилое помещение. Соответственно, ни муж, ни жена не могут применять НПД к этим доходам.
Если отвлечься от НПД - один из супругов может сдавать в аренду имущество, зарегистрированное на другого супруга, в случае, если имущество приобретено в браке и супругами не установлен (брачный договор) иной режим распоряжения собственностью. Поскольку имущество супругов в этом случае признается совместно нажитым. -
Naaatta, спасибо за информацию. А еще подскажите, если жене оформить ИП и применять ПСН, то можно на патенте сдавать такое нежилое помещение в аренде
-
Цитата: А еще подскажите, если жене оформить ИП и применять ПСН, то можно на патенте сдавать такое нежилое помещение в арендеДобрый день! Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума, задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих в новой теме можете поставить ссылку на это обсуждение.
